셰어하우스 시대가 온다

셰어하우스 시대가 온다

  • 자 :김결(필명 달토끼야)
  • 출판사 :트러스트북스
  • 출판년 :2017-11-08
  • 공급사 :(주)북큐브네트웍스 (2021-07-28)
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빈방 왜 놀려? 건물 없이도 건물주보다 월세 많이 받는

셰어하우스 시대를 준비하라!



최고의 투자가치, ‘셰어하우스’의 모든 것을 담은 국내 최고의 바이블서!



젊은 나이에 직장을 그만두고 셰어하우스 투자에 뛰어들어 홍대와 강남에 4개의 셰어하우스를 성공적으로 운영하고 있는 저자가 내놓은 ‘셰어하우스의 모든 것’을 담은 바이블서이다.

셰어하우스란 최근 떠오르고 있는 주거문화로 한 집을 여러 사람이 나누어 쓰는 방식이다. 1인가구가 폭발적으로 증가하면서 이제는 소유가 아닌 공유경제 개념이 젊은층 사이에 자리를 잡고 있으며, 불황으로 인한 소비감소의 영향으로 1인가구가 혼자 많은 물건을 소유하기보다는 언제든 떠날 수 있는 미니멀 라이프 선호 현상이 대세다. 이러한 사회적 현상을 반영하는 주거문화가 바로 ‘셰어하우스’다.

셰어하우스는 과거 하숙집을 연상케 하는데, 하숙집과의 차이점은 우선 집주인이 함께 거주하지 않으며 식사는 따로 해결한다. 거실과 화장실 등 공간은 공유하고 각자 방은 따로 사용한다. 하숙집과 셰어하우스의 가장 큰 차이점은 바로 인테리어에 있다. 과거보다 삶의 질을 중요시 하고 특색 있는 라이프 스타일을 선호하는 최근 세대의 기대치 때문이다. 취미가 비슷한 사람들이 모여사는 셰어하우스가 증가하는 이유도 여기에 있다. 우리만의 공간에서 마음이 맞는 사람들끼리 작은 커뮤니티를 이뤄 사는 것이다.

더구나 집값의 상승으로 인해 젊은층이 대학가나 직장 주변에 혼자 거주하면서 전세나 원룸을 얻기가 부담이 되는 현실과도 연관이 있다. 높은 보증금과 월세를 감당하는 대신 월세만 내면 되는 셰어하우스를 선호하는 것이다. 따라서 이제는 국내에서도 점점 셰어하우스를 찾는 사람들이 증가하고 있다. 이러한 셰어하우스는 유럽, 호주, 일본 등 선진국에서는 이미 오래 전부터 보편적이면서 자연스러운 주거형태로 자리잡아 왔다. 베이비부머 세대의 은퇴와 지방 재조업의 붕괴로 젊은이들이 수도권으로 몰려드는 현재 대한민국의 모습을 봤을 때, 세대 간의 니즈가 맞아떨어지는 우리도 선진국들을 그대로 따라갈 확률이 높다. 따라서 그만큼 투자가치 측면에서 전망이 밝을 수밖에 없다.

최근 jtbc에서 인기리에 방영된 드라마 ‘청춘시대’는 셰어하우스에 사는 젊은 여성들의 모습을 잘 보여준다.





집이 있어도, 집이 없어도 최고의 월세를 안겨주는 시스템, 셰어하우스



흔히 셰어하우스를 운영하려면 자기 소유의 집이 있어야 한다고 생각하기 쉽다. 하지만 절대 그렇지 않다. 한 예로 자기 소유의 집이 없어도 서울의 역세권에 셰어하우스를 초기 자본 2000만원 정도면 운영할 수 있다. 만약 본인 소유의 집이 있을 경우 500만원 정도의 투자비용으로 매달 월세 100만원 이상을 받을 수 있다. 심지어 셰어하우스를 운영하면 짧은 기간에 투자금을 전부 회수하고 지속적으로 더 큰 수익을 얻는 것이 가능하다. 집이 있다면 빈방을 이용해, 집이 없다면 전대차를 이용해 어렵지 않게 월세시스템을 구축할 수 있는 노하우와 공식이 이 책에 소개되어 있다.

우리시대 사회변화를 가장 잘 반영하는 셰어하우스는 그래서 소자본으로 안정적인 수익을 얻고 싶거나, 노후를 대비하려는 투자자들에게 안성맞춤이다. 직장인은 물론 창업에 관심이 많은 학생, 노후에 든든한 월세수익을 얻고자 하는 5060세대, 재테크에 관심이 많은 주부 등 누구나 셰어하우스 운영을 통해 든든한 경제적 자유를 얻을 수 있다. 그 어떤 월세 시스템보다 몇 배의 수익을 안겨주기 때문이다.







저자가 입주자들과 함께 살면서 쓴, 생생한 셰어하우스 이야기



저자는 자신이 직접 셰어하우스에서 입주자들과 거주하면서 얻은 셰어하우스 경험과 관련 정보를 토대로 이 책을 집필하였다. 그래서 정보가 생생하며, 셰어하우스를 처음 시작하려는 사람들이 놓치기 쉬운, 그러면서도 셰어하우스 운영의 성패를 결정하는 소소하지만 중요한 원칙들을 꼼꼼히 담았다. 셰어하우스 전망을 담아 거시적인 흐름을 짚고 있으며, 현관, 거실, 방, 화장실 등의 인테리어와 공사 시 주의점까지 미시적인 부분까지 모두 담았다. 특히 저자가 직접 진행해 온 인테리어 과정을 사진과 함께 담아 셰어하우스 구입부터 세입자 모집까지 한눈에 공부할 수 있도록 하였다. 홍대 1, 2, 3호점과 강남 1호점의 세세한 인테리어와 조명, 가구배치법, 성공적인 운영법, 그리고 독자들의 투자이해를 돕는 수익률까지, 그야말로 국내에서는 처음 소개하는 셰어하우스의 바이블 역할을 한다.
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